Brech

Brech est une commune rurale qui compte 7 057 habitants en 2022, soit une densité de 177 habitants au km². La population se répartit entre 3 420 hommes (48 %) et 3 637 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +142,6 % entre 1968 (2 909 habitants) et 2022 (7 057 habitants). Les 2 939 ménages de Brech comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (58 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Brech affichent un revenu médian de 27 820 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 106 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 193 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brech dispose de 3 216 logements au total, dont 2 938 résidences principales (91,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Brech sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,3 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,1 %).

En matière de santé, Brech affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Brech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brech affiche un prix médian de 3 012 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 393 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 023 €/m² en médiane (322 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (71 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 820 €/an par UC à Brech, il faut compter 10,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Brech. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Brech compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Brech sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Gildas se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Brech a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 4,11 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Brech dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,70 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 12 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.