Saint-Symphorien-de-Lay

Saint-Symphorien-de-Lay est une commune rurale qui compte 1 976 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 968 hommes (49 %) et 1 008 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,2 % entre 1968 (1 604 habitants) et 2022 (1 976 habitants). Les 832 ménages de Saint-Symphorien-de-Lay comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (21 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Saint-Symphorien-de-Lay affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,0 %). Le tissu économique local compte 78 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Symphorien-de-Lay dispose de 971 logements au total, dont 827 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,4 %) avec quelques appartements (20,4 %).

Les habitants de Saint-Symphorien-de-Lay sont majoritairement propriétaires (69,3 %) face à 30,0 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,2 %).

En matière de santé, Saint-Symphorien-de-Lay affiche une offre très favorable avec une densité de 20,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Symphorien-de-Lay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Symphorien-de-Lay affiche un prix médian de 1 542 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 675 €/m² en médiane (81 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 147 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Saint-Symphorien-de-Lay, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Symphorien-de-Lay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Symphorien-de-Lay est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.