Neulise

Neulise est une commune rurale qui compte 1 356 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 659 hommes (49 %) et 697 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,3 % entre 1968 (1 241 habitants) et 2022 (1 356 habitants). Les 557 ménages de Neulise comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (14 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Neulise affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,1 %). Le tissu économique local compte 59 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neulise dispose de 652 logements au total, dont 559 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,9 %).

Les habitants de Neulise sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 29,8 % de locataires, dont 5,7 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

En matière de santé, Neulise affiche une offre très favorable avec une densité de 22,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Neulise dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Neulise affiche un prix médian de 1 348 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 64 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 346 €/m² en médiane (63 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 808 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Neulise, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Neulise. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.