Saint-Just-la-Pendue

Saint-Just-la-Pendue est une commune rurale qui compte 1 644 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 809 hommes (49 %) et 835 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,2 % entre 1968 (1 810 habitants) et 2022 (1 644 habitants). Les 707 ménages de Saint-Just-la-Pendue comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (18 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Saint-Just-la-Pendue affichent un revenu médian de 24 460 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Just-la-Pendue dispose de 906 logements au total, dont 702 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,7 %).

Les habitants de Saint-Just-la-Pendue sont majoritairement propriétaires (74,1 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 17,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,8 %).

En matière de santé, Saint-Just-la-Pendue affiche une offre très favorable avec une densité de 18,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Just-la-Pendue dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Just-la-Pendue affiche un prix médian de 1 304 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 351 €/m² en médiane (80 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 633 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 460 €/an par UC à Saint-Just-la-Pendue, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Just-la-Pendue. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.