Neaux

Neaux est une commune rurale qui compte 479 habitants en 2022, soit une densité de 28 habitants au km². La population se répartit entre 238 hommes (50 %) et 241 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,1 % entre 1968 (374 habitants) et 2022 (479 habitants). Les 197 ménages de Neaux comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (6 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Neaux affichent un revenu médian de 24 790 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Neaux dispose de 239 logements au total, dont 199 résidences principales (83,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,0 %) avec quelques appartements (4,1 %).

Les habitants de Neaux sont majoritairement propriétaires (83,6 %) face à 13,5 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,0 %).

En matière de commerces, Neaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Neaux affiche un prix médian de 1 324 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 336 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 731 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 790 €/an par UC à Neaux, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,8 années pour un appartement de 60 m² à Neaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Neaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.