Avis sur Saint-Méen-le-Grand

Saint-Méen-le-Grand est une commune rurale qui compte 4 653 habitants en 2023, soit une densité de 250 habitants au km². La population se répartit entre 2 151 hommes (46 %) et 2 502 femmes (54 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,9 % entre 1968 (3 063 habitants) et 2023 (4 653 habitants). Les 2 045 ménages de Saint-Méen-le-Grand comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -47 habitants (42 naissances et 89 décès par an).

Les ménages de Saint-Méen-le-Grand affichent un revenu médian de 24 150 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 212 €. Le taux de pauvreté de 13,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,3 %). Le tissu économique local compte 185 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Méen-le-Grand dispose de 2 349 logements au total, dont 2 042 résidences principales (86,9 %). Le parc est composé de 71,8 % de maisons et 26,5 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Méen-le-Grand sont majoritairement propriétaires (61,3 %) face à 37,9 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Saint-Méen-le-Grand affiche une offre très favorable avec une densité de 15,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 5 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Méen-le-Grand dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Méen-le-Grand affiche un prix médian de 1 762 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 360 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 667 €/m² en médiane (247 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 857 €/m² (113 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 150 €/an par UC à Saint-Méen-le-Grand, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Méen-le-Grand. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Méen-le-Grand compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Méen-le-Grand sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Notre-Dame affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Méen-le-Grand a enregistré 28 cambriolages de logements, soit un taux de 6,02 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Méen-le-Grand dans un niveau de risque élevé.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,29 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Saint-Méen-le-Grand n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.