Castelnau-d'Auzan

Castelnau-d'Auzan est une commune rurale qui compte 1 185 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 594 hommes (50 %) et 591 femmes (50 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -26,6 % entre 1968 (1 614 habitants) et 2022 (1 185 habitants). Les 591 ménages de Castelnau-d'Auzan comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (7 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Castelnau-d'Auzan affichent un revenu médian de 22 180 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (10,8 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Castelnau-d'Auzan dispose de 844 logements au total, dont 586 résidences principales (69,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,4 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Castelnau-d'Auzan sont majoritairement propriétaires (75,3 %) face à 21,2 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,0 %).

En matière de santé, Castelnau-d'Auzan affiche une offre favorable avec une densité de 8,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Castelnau-d'Auzan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Castelnau-d'Auzan affiche un prix médian de 1 198 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 198 €/m² en médiane (122 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 900 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 180 €/an par UC à Castelnau-d'Auzan, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Castelnau-d'Auzan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.