Eauze

Eauze est une commune rurale qui compte 4 060 habitants en 2022, soit une densité de 58 habitants au km². La population se répartit entre 1 976 hommes (49 %) et 2 084 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +1,2 % entre 1968 (4 010 habitants) et 2022 (4 060 habitants). Les 1 946 ménages de Eauze comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (32 naissances et 68 décès par an).

Les ménages de Eauze affichent un revenu médian de 22 110 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 760 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,9 %). Le tissu économique local compte 221 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eauze dispose de 2 513 logements au total, dont 1 948 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,1 %) avec quelques appartements (19,8 %).

Les habitants de Eauze sont majoritairement propriétaires (63,4 %) face à 34,2 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec 13,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).

En matière de santé, Eauze affiche une offre très favorable avec une densité de 14,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Eauze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 7 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 15 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Eauze affiche un prix médian de 1 286 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 320 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 270 €/m² en médiane (281 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 304 €/m² (39 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 110 €/an par UC à Eauze, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Eauze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Eauze compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Eauze sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Taurin se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Eauze a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 4,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Eauze dans un niveau de risque élevé.

La commune de Eauze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.