Doussard

Doussard est une commune rurale qui compte 3 688 habitants en 2022, soit une densité de 166 habitants au km². La population se répartit entre 1 829 hommes (50 %) et 1 859 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +197,7 % entre 1968 (1 239 habitants) et 2022 (3 688 habitants). Les 1 782 ménages de Doussard comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (30 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Doussard affichent un revenu médian de 30 460 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 847 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 160 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Doussard dispose de 2 408 logements au total, dont 1 774 résidences principales (73,7 %). Le parc est composé de 50,3 % de maisons et 49,4 % d'appartements.

Les habitants de Doussard sont majoritairement propriétaires (66,9 %) face à 31,0 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de santé, Doussard affiche une offre très favorable avec une densité de 13,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Doussard dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Doussard affiche un prix médian de 4 538 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 324 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 878 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 396 €/m² (196 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (60,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 460 €/an par UC à Doussard, il faut compter 16,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Doussard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Doussard est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.