Menthon-Saint-Bernard

Menthon-Saint-Bernard est une commune rurale qui compte 1 889 habitants en 2022, soit une densité de 284 habitants au km². La population se répartit entre 931 hommes (49 %) et 958 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +169,1 % entre 1968 (702 habitants) et 2022 (1 889 habitants). Les 855 ménages de Menthon-Saint-Bernard comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (15 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Menthon-Saint-Bernard affichent un revenu médian de 40 860 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,1 %). Le tissu économique local compte 80 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Menthon-Saint-Bernard dispose de 1 264 logements au total, dont 849 résidences principales (67,1 %). Le parc est composé de 56,5 % de maisons et 43,1 % d'appartements.

Les habitants de Menthon-Saint-Bernard sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Menthon-Saint-Bernard affiche une offre très favorable avec une densité de 21,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Menthon-Saint-Bernard dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Menthon-Saint-Bernard affiche un prix médian de 7 121 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 972 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 684 €/m² (82 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (44,6 % de maisons, 55,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 860 €/an par UC à Menthon-Saint-Bernard, il faut compter 22,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,8 années pour un appartement de 60 m² à Menthon-Saint-Bernard. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Menthon-Saint-Bernard est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.