La Balme-de-Thuy

La Balme-de-Thuy est une commune rurale qui compte 457 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (53 %) et 217 femmes (47 %), avec un âge moyen de 38,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +149,7 % entre 1968 (183 habitants) et 2022 (457 habitants). Les 191 ménages de La Balme-de-Thuy comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de La Balme-de-Thuy affichent un revenu médian de 27 230 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (28,7 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Balme-de-Thuy dispose de 250 logements au total, dont 195 résidences principales (78,1 %). Le parc est composé de 73,4 % de maisons et 26,6 % d'appartements.

Les habitants de La Balme-de-Thuy sont majoritairement propriétaires (75,9 %) face à 20,4 % de locataires. Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,4 %).

Le marché immobilier de La Balme-de-Thuy affiche un prix médian de 4 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 057 €/m² en médiane (8 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 215 €/m² (2 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 230 €/an par UC à La Balme-de-Thuy, il faut compter 14,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,3 années pour un appartement de 60 m² à La Balme-de-Thuy. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de La Balme-de-Thuy est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.