Murviel-lès-Montpellier

Murviel-lès-Montpellier est une commune rurale qui compte 2 002 habitants en 2022, soit une densité de 205 habitants au km². La population se répartit entre 964 hommes (48 %) et 1 038 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +372,2 % entre 1968 (424 habitants) et 2022 (2 002 habitants). Les 793 ménages de Murviel-lès-Montpellier comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (15 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Murviel-lès-Montpellier affichent un revenu médian de 29 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,5 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Murviel-lès-Montpellier dispose de 854 logements au total, dont 790 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Murviel-lès-Montpellier sont majoritairement propriétaires (83,3 %) face à 15,2 % de locataires. Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (27,6 %).

En matière de santé, Murviel-lès-Montpellier affiche une offre favorable avec une densité de 10,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute.

En matière de commerces, Murviel-lès-Montpellier dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Murviel-lès-Montpellier affiche un prix médian de 3 534 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 578 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 000 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 380 €/an par UC à Murviel-lès-Montpellier, il faut compter 12,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Murviel-lès-Montpellier. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Murviel-lès-Montpellier a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Murviel-lès-Montpellier dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.