Vailhauquès

Vailhauquès est une commune rurale qui compte 2 684 habitants en 2022, soit une densité de 168 habitants au km². La population se répartit entre 1 322 hommes (49 %) et 1 362 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1042,1 % entre 1968 (235 habitants) et 2022 (2 684 habitants). Les 1 047 ménages de Vailhauquès comptent en moyenne 2,56 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +16 habitants (27 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Vailhauquès affichent un revenu médian de 29 580 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 764 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,3 %). Le tissu économique local compte 87 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vailhauquès dispose de 1 116 logements au total, dont 1 038 résidences principales (93,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Vailhauquès sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,0 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,5 %).

En matière de santé, Vailhauquès affiche une offre très favorable avec une densité de 18,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vailhauquès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Vailhauquès affiche un prix médian de 3 453 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 98 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 445 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 181 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 580 €/an par UC à Vailhauquès, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² à Vailhauquès. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.