Avis sur Grabels
Avis sur Grabels
Découvrez les avis et notes des habitants de Grabels sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Grabels
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Grabels selon l'INSEE.
Grabels est une commune périurbaine qui compte 9 060 habitants en 2022, soit une densité de 548 habitants au km². La population se répartit entre 4 396 hommes (49 %) et 4 664 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +788,2 % entre 1968 (1 020 habitants) et 2022 (9 060 habitants). Les 4 290 ménages de Grabels comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +52 habitants (109 naissances et 57 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Grabels.
Les ménages de Grabels affichent un revenu médian de 26 690 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 33 936 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,2 %). Le tissu économique local compte 262 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Grabels.
Grabels dispose de 4 669 logements au total, dont 4 292 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé de 48,0 % de maisons et 51,6 % d'appartements.
Le marché est équilibré entre 49,4 % de propriétaires et 49,0 % de locataires, dont 10,1 % en logement social (HLM). Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (31,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Grabels.
En matière de santé, Grabels affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 7 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.
En matière de commerces, Grabels dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 11 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 735 ventes des 5 dernières années à Grabels.
Le marché immobilier de Grabels affiche un prix médian de 3 263 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 735 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 775 €/m² en médiane (250 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 093 €/m² (485 transactions).
Le marché est dominé par les appartements (66,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 690 €/an par UC à Grabels, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Grabels. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Grabels en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Grabels a enregistré 30 cambriolages de logements, soit un taux de 3,31 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Grabels dans un niveau de risque moyen.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,53 vols pour 1 000 habitants, avec 41 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,21 pour 1 000 habitants, soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Grabels
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Grabels, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Grabels est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Grabels
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Grabels atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes de l'Hérault. 2 042 maisons sur 2 042, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 22 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 11 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Grabels se classe 13e sur 341 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Grabels
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place Jean-Jaurès
34790 Grabels
Téléphone 04 67 10 41 00
E-mail [email protected]
Site web ville-grabels.fr/index.php
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h30 – 13h / 14h – 17h |
| Vendredi | 8h30 – 13h / 14h – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Grabels
Grabels est une commune située dans la périphérie nord-ouest de Montpellier. Elle bénéficie d'un climat méditerranéen et son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont la Mosson et le ruisseau de la Fosse. La commune présente également une zone naturelle reconnue pour son intérêt écologique, faunistique et floristique. Grabels est intégrée à l'agglomération montpelliéraine et est limitrophe de plusieurs communes, notamment Juvignac, Saint-Gély-du-Fesc, Montarnaud et Saint-Clément-de-Rivière.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Grabels ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Grabels séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Grabels correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (26 690 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Grabels conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Grabels pour comparer.