Montenay

Montenay est une commune rurale qui compte 1 307 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 676 hommes (52 %) et 631 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,6 % entre 1968 (1 084 habitants) et 2022 (1 307 habitants). Les 557 ménages de Montenay comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (11 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Montenay affichent un revenu médian de 25 320 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montenay dispose de 635 logements au total, dont 561 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Montenay sont majoritairement propriétaires (85,2 %) face à 13,6 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Montenay affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

Le marché immobilier de Montenay affiche un prix médian de 1 122 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 122 €/m² en médiane (90 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 320 €/an par UC à Montenay, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montenay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Montenay est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.