Juvigné

Juvigné est une commune rurale qui compte 1 332 habitants en 2022, soit une densité de 21 habitants au km². La population se répartit entre 660 hommes (50 %) et 672 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,7 % entre 1968 (1 792 habitants) et 2022 (1 332 habitants). Les 587 ménages de Juvigné comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (13 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Juvigné affichent un revenu médian de 24 540 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juvigné dispose de 720 logements au total, dont 592 résidences principales (82,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Juvigné sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 18,8 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,2 %).

En matière de commerces, Juvigné dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Juvigné affiche un prix médian de 1 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 143 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 203 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 960 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 540 €/an par UC à Juvigné, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Juvigné. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.