Montautour

Montautour est une commune rurale qui compte 268 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 134 hommes (50 %) et 134 femmes (50 %), avec un âge moyen de 36,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +5,1 % entre 1968 (255 habitants) et 2022 (268 habitants). Les 104 ménages de Montautour comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Montautour affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montautour dispose de 122 logements au total, dont 104 résidences principales (85,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Montautour sont majoritairement propriétaires (85,6 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).

Le marché immobilier de Montautour affiche un prix médian de 1 335 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 16 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (15 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 617 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Montautour, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Montautour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.