Châtillon-en-Vendelais

Châtillon-en-Vendelais est une commune rurale qui compte 1 738 habitants en 2022, soit une densité de 55 habitants au km². La population se répartit entre 891 hommes (51 %) et 847 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,8 % entre 1968 (1 168 habitants) et 2022 (1 738 habitants). Les 709 ménages de Châtillon-en-Vendelais comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (19 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Châtillon-en-Vendelais affichent un revenu médian de 25 040 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,3 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Châtillon-en-Vendelais dispose de 826 logements au total, dont 709 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,7 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Châtillon-en-Vendelais sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 21,0 % de locataires, dont 6,3 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Châtillon-en-Vendelais affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Châtillon-en-Vendelais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Châtillon-en-Vendelais affiche un prix médian de 1 449 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 453 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 980 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 040 €/an par UC à Châtillon-en-Vendelais, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Châtillon-en-Vendelais. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.