Varennes-sur-Loire

Varennes-sur-Loire est une commune rurale qui compte 1 924 habitants en 2022, soit une densité de 82 habitants au km². La population se répartit entre 952 hommes (49 %) et 972 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +11,5 % entre 1968 (1 726 habitants) et 2022 (1 924 habitants). Les 842 ménages de Varennes-sur-Loire comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (20 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Varennes-sur-Loire affichent un revenu médian de 23 800 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 39 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-sur-Loire dispose de 929 logements au total, dont 831 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de Varennes-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (72,2 %) face à 25,4 % de locataires, dont 8,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,5 %).

En matière de santé, Varennes-sur-Loire affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varennes-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Varennes-sur-Loire affiche un prix médian de 1 691 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 93 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 691 €/m² en médiane (93 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 800 €/an par UC à Varennes-sur-Loire, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Varennes-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.