Chouzé-sur-Loire
Avis sur Chouzé-sur-Loire
Découvrez les avis et notes des habitants de Chouzé-sur-Loire sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Chouzé-sur-Loire
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chouzé-sur-Loire selon l'INSEE.
Chouzé-sur-Loire est une commune rurale qui compte 2 150 habitants en 2022, soit une densité de 75 habitants au km². La population se répartit entre 1 103 hommes (51 %) et 1 047 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -4,7 % entre 1968 (2 255 habitants) et 2022 (2 150 habitants). Les 906 ménages de Chouzé-sur-Loire comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (24 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chouzé-sur-Loire.
Les ménages de Chouzé-sur-Loire affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,2 %). Le tissu économique local compte 43 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chouzé-sur-Loire.
Chouzé-sur-Loire dispose de 1 174 logements au total, dont 905 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Chouzé-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (81,4 %) face à 17,2 % de locataires. Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chouzé-sur-Loire.
En matière de santé, Chouzé-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 14,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chouzé-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 148 ventes des 5 dernières années à Chouzé-sur-Loire.
Le marché immobilier de Chouzé-sur-Loire affiche un prix médian de 1 434 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 148 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 434 €/m² en médiane (148 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Chouzé-sur-Loire, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chouzé-sur-Loire. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Chouzé-sur-Loire en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 3,26 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Chouzé-sur-Loire
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Chouzé-sur-Loire, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Chouzé-sur-Loire est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Chouzé-sur-Loire
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Chouzé-sur-Loire atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes de l'Indre-et-Loire. 1 139 maisons sur 1 139, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 81 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 2 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Chouzé-sur-Loire se classe 97e sur 272 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chouzé-sur-Loire
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
11 place des Déportés
37140 Chouzé-sur-Loire
Téléphone 02 47 95 10 10
E-mail [email protected]
Site web chouze-sur-loire.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 9h30 – 12h / 14h – 17h30 |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chouzé-sur-Loire
Chouzé-sur-Loire est une commune située au sein du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine. Son territoire est traversé par la Loire, l'Authion et le Lane, sous un climat de type océanique altéré. Elle présente un patrimoine naturel notable avec plusieurs espaces protégés, dont des sites Natura 2000. La zone spéciale de conservation "Loire de Candes Saint Martin à Mosnes" comprend un système fluvial avec des îles et des grèves, tandis que la "vallée de la Loire d'Indre-et-Loire" est une zone de protection pour des oiseaux comme la Sterne naine. Sur le plan architectural, plusieurs édifices sont classés monuments historiques, tels que le château des Réaux du XVe siècle et une maison à tourelles du XVIe siècle.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chouzé-sur-Loire ?
Les 8 habitants de Chouzé-sur-Loire ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chouzé-sur-Loire correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 434 €/m²)
- Très bonne densité médicale (14,0 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Chouzé-sur-Loire conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chouzé-sur-Loire pour comparer.