Saint-Caprais-de-Blaye

Saint-Caprais-de-Blaye est une commune rurale qui compte 1 800 habitants en 2022, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 904 hommes (50 %) et 896 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,0 % entre 1968 (1 452 habitants) et 2022 (1 800 habitants). Les 785 ménages de Saint-Caprais-de-Blaye comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (18 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Caprais-de-Blaye affichent un revenu médian de 22 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,0 %). Le tissu économique local compte 42 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Caprais-de-Blaye dispose de 945 logements au total, dont 790 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (1,5 %).

Les habitants de Saint-Caprais-de-Blaye sont majoritairement propriétaires (72,4 %) face à 24,7 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (35,1 %).

En matière de santé, Saint-Caprais-de-Blaye affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Saint-Caprais-de-Blaye dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Blaye affiche un prix médian de 1 330 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 90 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 330 €/m² en médiane (90 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 060 €/an par UC à Saint-Caprais-de-Blaye, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Caprais-de-Blaye. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Saint-Caprais-de-Blaye a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 5,00 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Caprais-de-Blaye dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.