Magny-Vernois

Magny-Vernois est une commune rurale qui compte 1 361 habitants en 2022, soit une densité de 211 habitants au km². La population se répartit entre 649 hommes (48 %) et 712 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,6 % entre 1968 (703 habitants) et 2022 (1 361 habitants). Les 597 ménages de Magny-Vernois comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (9 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Magny-Vernois affichent un revenu médian de 27 180 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,3 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Magny-Vernois dispose de 645 logements au total, dont 615 résidences principales (95,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Magny-Vernois sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,3 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de commerces, Magny-Vernois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Magny-Vernois affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 675 €/m² en médiane (83 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 111 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 180 €/an par UC à Magny-Vernois, il faut compter 6,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Magny-Vernois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Magny-Vernois est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.