Aubière

Aubière est une commune urbaine qui compte 10 273 habitants en 2022, soit une densité de 1 341 habitants au km². La population se répartit entre 5 057 hommes (49 %) et 5 216 femmes (51 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +31,0 % entre 1968 (7 844 habitants) et 2022 (10 273 habitants). Les 5 450 ménages de Aubière comptent en moyenne 1,76 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (73 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Aubière affichent un revenu médian de 27 500 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 120 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,7 %). Le tissu économique local compte 762 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Aubière dispose de 6 053 logements au total, dont 5 416 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé de 49,1 % de maisons et 45,7 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 49,3 % de propriétaires et 49,4 % de locataires, dont 9,1 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,8 %).

En matière de santé, Aubière affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 10 dentistes, 19 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Aubière dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 14 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 16 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aubière affiche un prix médian de 2 443 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 590 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 508 €/m² en médiane (394 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 304 €/m² (196 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (66,8 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 500 €/an par UC à Aubière, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Aubière. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Aubière compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Aubière sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Joseph se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Aubière a enregistré 23 cambriolages de logements, soit un taux de 2,24 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Aubière dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,35 vols pour 1 000 habitants, avec 55 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,75 pour 1 000 habitants, soit 18 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Aubière est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.