Arc-lès-Gray

Arc-lès-Gray est une commune rurale qui compte 2 410 habitants en 2022, soit une densité de 201 habitants au km². La population se répartit entre 1 136 hommes (47 %) et 1 274 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,5 % entre 1968 (3 108 habitants) et 2022 (2 410 habitants). Les 1 230 ménages de Arc-lès-Gray comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -15 habitants (16 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Arc-lès-Gray affichent un revenu médian de 22 850 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 008 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,6 %). Le tissu économique local compte 117 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Arc-lès-Gray dispose de 1 407 logements au total, dont 1 234 résidences principales (87,7 %). Le parc est composé de 64,0 % de maisons et 35,9 % d'appartements.

Les habitants de Arc-lès-Gray sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 39,1 % de locataires, dont 17,2 % en logement social (HLM). Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,4 %).

En matière de santé, Arc-lès-Gray affiche une offre très favorable avec une densité de 12,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Arc-lès-Gray dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Arc-lès-Gray affiche un prix médian de 1 043 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 129 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 098 €/m² en médiane (119 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 760 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 850 €/an par UC à Arc-lès-Gray, il faut compter 4,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Arc-lès-Gray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Arc-lès-Gray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.