Billiers

Billiers est une commune rurale qui compte 1 056 habitants en 2022, soit une densité de 177 habitants au km². La population se répartit entre 517 hommes (49 %) et 539 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,9 % entre 1968 (714 habitants) et 2022 (1 056 habitants). Les 455 ménages de Billiers comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (6 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Billiers affichent un revenu médian de 28 650 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,8 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Billiers dispose de 816 logements au total, dont 453 résidences principales (55,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Billiers sont majoritairement propriétaires (79,0 %) face à 19,1 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,5 %).

Le marché immobilier de Billiers affiche un prix médian de 2 812 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 051 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 650 €/an par UC à Billiers, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Billiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Billiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.