Surzur

Surzur est une commune rurale qui compte 5 110 habitants en 2022, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 2 510 hommes (49 %) et 2 600 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +249,8 % entre 1968 (1 461 habitants) et 2022 (5 110 habitants). Les 2 152 ménages de Surzur comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (42 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Surzur affichent un revenu médian de 28 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 027 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,3 %). Le tissu économique local compte 120 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Surzur dispose de 2 444 logements au total, dont 2 152 résidences principales (88,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,3 %) avec quelques appartements (8,1 %).

Les habitants de Surzur sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,5 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (36,2 %).

En matière de santé, Surzur affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Surzur dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Surzur affiche un prix médian de 3 167 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 329 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 167 €/m² en médiane (314 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 987 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 000 €/an par UC à Surzur, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Surzur. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Surzur a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 2,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Surzur dans un niveau de risque modéré.

La commune de Surzur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.