Mardeuil

Mardeuil est une commune rurale qui compte 1 463 habitants en 2022, soit une densité de 158 habitants au km². La population se répartit entre 713 hommes (49 %) et 750 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,0 % entre 1968 (1 084 habitants) et 2022 (1 463 habitants). Les 671 ménages de Mardeuil comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (9 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Mardeuil affichent un revenu médian de 29 000 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 90 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mardeuil dispose de 731 logements au total, dont 669 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,4 %).

Les habitants de Mardeuil sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 12,9 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,0 %).

En matière de santé, Mardeuil affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, Mardeuil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Mardeuil affiche un prix médian de 2 231 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 212 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 385 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 000 €/an par UC à Mardeuil, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Mardeuil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Mardeuil a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 6,15 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Mardeuil dans un niveau de risque élevé.

La commune de Mardeuil est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.