jolie village tres conviviale,manque de logement accessible sinon cadre de vie exceptionnel.
Cuges-les-Pins
13780
Population
6 236 hab.
Superficie
39,6 km²
Densité
157 hab/km²
Code postal
13780
Code INSEE
13030
Reviews
Avis sur Cuges-les-Pins
Découvrez les avis et notes des habitants de Cuges-les-Pins sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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2 avis d'habitants de Cuges-les-Pins
nous ne souhaitons plus bouger de ce charmant village proche de tout
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Statistics
Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cuges-les-Pins selon l'INSEE.
Évolution de la population (1968 — 2022)
Population Cuges-les-Pins
+315,1 %
depuis 1968
💡 Survolez les points pour voir les valeurs
Répartition par tranche d'âge
0 – 14 ans
20,0 %
15 – 29 ans
15,6 %
30 – 44 ans
21,5 %
45 – 59 ans
20,8 %
60 – 74 ans
16,0 %
75 ans et +
6,1 %
Âge moyen
39,4 ans
Ménages
2 451
Hommes / Femmes
49 % / 51 %
Densité
157 hab/km²
Solde naturel
+25 / an
Sources : INSEE (recensement 2022)
Economy
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cuges-les-Pins.
Revenu médian
28 010 €
+17,3 %
Taux de pauvreté
11,0 %
-3,5 pts
Taux de chômage
8,5 %
+1,2 pts
Taux d'activité
78,9 %
+6,9 pts
Établissements actifs
114
Répartition des catégories socioprofessionnelles
Cadres et professions intellectuelles
9,3 %
Professions intermédiaires
18,4 %
Employés
18,4 %
Ouvriers
10,7 %
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
5,9 %
Retraités
22,3 %
Sans activité professionnelle
14,5 %
Les ménages de Cuges-les-Pins affichent un revenu médian de 28 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 791 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,4 %). Le tissu économique local compte 114 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Housing
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cuges-les-Pins.
Type d'habitat
Maisons
66,3 %
Appartements
32,9 %
Autres
0,8 %
Statut d'occupation
Propriétaires
62,5 %
Locataires
dont 8,6 % en HLM
34,3 %
Logés gratuit.
3,3 %
2 712
Total logements
90,7 %
Résidences principales
5,2 %
Logements vacants
4,0
Pièces en moyenne
Répartition par taille de logement
Cuges-les-Pins dispose de 2 712 logements au total, dont 2 459 résidences principales (90,7 %). Le parc est composé de 66,3 % de maisons et 32,9 % d'appartements.
Les habitants de Cuges-les-Pins sont majoritairement propriétaires (62,5 %) face à 34,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Services
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cuges-les-Pins.
Santé
Densité
5,0/10k
Médecins généralistes3
Dentistes1
Kinésithérapeutes6
Infirmiers13
Pharmacies1
Commerces alimentaires
Supermarchés1
Supérettes1
Épiceries2
Boulangeries3
Services & culture
Coiffeurs4
Stations-service1
Bornes recharge élec.1
Bibliothèques1
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Real estate
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 254 ventes des 5 dernières années à Cuges-les-Pins.
Maison
181 ventes
4 367
€/m²
Appartement
73 ventes
2 683
€/m²
🏠
Une maison de 100 m² à Cuges-les-Pins coûte en médiane
436 700 €,
soit l'équivalent de 15,6 années de salaire médian
d'un foyer de Cuges-les-Pins
.
🏢
Un appartement de 60 m² à Cuges-les-Pins coûte en médiane
160 980 €,
soit l'équivalent de 5,7 années de salaire médian
d'un foyer de Cuges-les-Pins
.
Le marché immobilier de Cuges-les-Pins affiche un prix médian de 4 041 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 254 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 367 €/m² en médiane (181 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 683 €/m² (73 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (71,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 010 €/an par UC à Cuges-les-Pins, il faut compter 15,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Cuges-les-Pins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Safety
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cuges-les-Pins en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
🏠
Cambriolages de logements
+ que moyenne FR
32
🚗
Vols dans les véhicules
Inférieur à moy. FR
17
🔑
Vols de voiture
≈ moyenne FR
11
En 2025, Cuges-les-Pins a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 5,38 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cuges-les-Pins dans un niveau de risque élevé.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,86 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.
Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 1,85 pour 1 000 habitants, soit 11 véhicule(s) volé(s) en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risks
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque d'inondation identifié
La commune de Cuges-les-Pins n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.
Potentiel radon : Moyen
Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.
Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
Map
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City Hall
Mairie de Cuges-les-Pins
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Stanislas-Fabre
13780 Cuges-les-Pins
Téléphone 04 42 73 80 11
E-mail accueil.mairie@cugeslespins.fr
Site web cuges-les-pins.fr
Horaires d'ouverture
Ouvert · ferme à 12h
| Lundi – Jeudi | 8h – 12h / 13h30 – 16h45 |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cuges-les-Pins
Source : Wikipedia
Cuges-les-Pins est implanté dans un vaste poljé, une dépression karstique au sein d'un massif calcaire. Le village se situe au sud du massif de la Sainte-Baume. Son implantation traditionnelle est à mi-pente, adossée à une colline pour préserver les terres cultivables et profiter d'une source, datant de sa construction au milieu du XVe siècle. Auparavant, du Xe au XVe siècle, il était établi autour du promontoire de l'actuelle chapelle Saint-Antoine. Des vestiges d'habitats plus anciens, nommés Cuget, ont été découverts plus au nord vers le massif. Le village est traversé par la route départementale D8n. L'urbanisation s'étend désormais dans la plaine, aux dépens des terres agricoles, notamment à l'ouest depuis les années 1970-1980.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cuges-les-Pins ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 2 habitants, Cuges-les-Pins séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cuges-les-Pins correspond à vos attentes.
✓ Points forts
- Note moyenne 4,5/5 sur 2 avis
- Revenu médian confortable (28 010 €/an)
! Points d'attention
- Cambriolages supérieurs à la moyenne (5,38‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Cuges-les-Pins conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cuges-les-Pins pour comparer.