Saint-Zacharie

Saint-Zacharie est une commune rurale qui compte 5 877 habitants en 2022, soit une densité de 216 habitants au km². La population se répartit entre 2 791 hommes (47 %) et 3 086 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +292,1 % entre 1968 (1 499 habitants) et 2022 (5 877 habitants). Les 2 596 ménages de Saint-Zacharie comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (52 naissances et 61 décès par an).

Les ménages de Saint-Zacharie affichent un revenu médian de 29 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 119 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Zacharie dispose de 2 914 logements au total, dont 2 587 résidences principales (88,8 %). Le parc est composé de 60,8 % de maisons et 37,7 % d'appartements.

Les habitants de Saint-Zacharie sont majoritairement propriétaires (64,7 %) face à 33,1 % de locataires. Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,2 %).

En matière de commerces, Saint-Zacharie dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 12 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Zacharie affiche un prix médian de 3 799 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 359 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 116 €/m² en médiane (214 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 457 €/m² (145 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (59,6 % de maisons, 40,4 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 230 €/an par UC à Saint-Zacharie, il faut compter 14,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Zacharie. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Zacharie compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Zacharie sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège des seize fontaines se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Zacharie a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Zacharie dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,87 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Zacharie est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.