Gémenos

13420

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 3 avis d'habitants

Gémenos, Bouches-du-Rhône

Population

6 579 hab.

Superficie

32,9 km²

Densité

200 hab/km²

Code postal

13420

Code INSEE

13042

Vivre à Gémenos

Gémenos est une commune semi-rurale de 6 678 habitants située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le département Bouches-du-Rhône (13). La commune affiche une économie locale développée (555 établissements) et un taux de chômage de 6,7 %. Côté immobilier, le marché local est élevé avec un prix médian de 5 005 €/m² (sur 5 dernières années).

Pour les familles, l'offre éducative est limitée à 2 établissements du secondaire sur place. Les 3 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Gémenos.

Reviews

Avis sur Gémenos

Découvrez les avis et notes des habitants de Gémenos sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

Donner mon avis sur Gémenos

Rejoignez les 3 habitants qui ont déjà partagé leur expérience.

4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

3 avis d'habitants de Gémenos

Dont 2 commentaires détaillés ci-dessous.

bipi

08/10/2012

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Tout ne peux pas etre bon, il suffit de vivre ailleurs pour réaliser qu'il fait bon vivre a Gémenos

Luciano

20/01/2012

★ ★ ★ ★ ★

3,0/5

Un petit village rural qui se fait progressivement engloutir par la société de consommation.

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gémenos selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Gémenos

+137,9 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

14,7 %

15 – 29 ans

13,3 %

30 – 44 ans

15,5 %

45 – 59 ans

20,7 %

60 – 74 ans

20,0 %

75 ans et +

15,7 %

Âge moyen

47,1 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

2 840

2,27 pers. / ménage

Hommes / Femmes

48 % / 52 %

3 184 H · 3 494 F

Densité

200 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-25 / an

53 naiss. · 78 décès

Gémenos est une commune rurale qui compte 6 678 habitants en 2022, soit une densité de 200 habitants au km². La population se répartit entre 3 184 hommes (48 %) et 3 494 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +137,9 % entre 1968 (2 807 habitants) et 2022 (6 678 habitants). Les 2 840 ménages de Gémenos comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (53 naissances et 78 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gémenos.

Revenu médian

32 840 € +37,5 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

6,7 % -0,6 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

77,1 % +5,1 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

555

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

14,5 %

Professions intermédiaires

15,9 %

Employés

11,4 %

Ouvriers

4,6 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

7,0 %

Retraités

35,0 %

Sans activité professionnelle

11,2 %

Les ménages de Gémenos affichent un revenu médian de 32 840 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 922 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,9 %). Le tissu économique local compte 555 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gémenos.

Type d'habitat

Maisons 75,2 %

Appartements 23,3 %

Autres 1,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 70,5 %

Locataires dont 4,4 % en HLM 25,1 %

Logés gratuit. 4,3 %

3 148

Total logements

90,1 %

Résidences principales

7,4 %

Logements vacants

4,5

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

1,4 %

1 pièce

8,9 %

2 pièces

18,8 %

3 pièces

25,1 %

4 pièces

45,8 %

5+ pièces

Gémenos dispose de 3 148 logements au total, dont 2 835 résidences principales (90,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Gémenos sont majoritairement propriétaires (70,5 %) face à 25,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,5 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gémenos.

Santé Densité 13,5/10k

Médecins généralistes9

Dentistes6

Kinésithérapeutes29

Infirmiers24

Psychologues3

Pharmacies2

Commerces alimentaires

Épiceries2

Boulangeries9

Services & culture

Coiffeurs10

Stations-service1

Bornes recharge élec.4

Bibliothèques1

En matière de santé, Gémenos affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 6 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Gémenos dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 9 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 249 ventes des 5 dernières années à Gémenos.

Maison 192 ventes

5 496 €/m²

Prix moyen : 5 566 €/m²

Appartement 57 ventes

4 184 €/m²

Prix moyen : 4 353 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Gémenos coûte en médiane 549 600 €, soit l'équivalent de 16,7 années de salaire médian d'un foyer de Gémenos .

🏢

Un appartement de 60 m² à Gémenos coûte en médiane 251 040 €, soit l'équivalent de 7,6 années de salaire médian d'un foyer de Gémenos .

Le marché immobilier de Gémenos affiche un prix médian de 5 005 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 249 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 496 €/m² en médiane (192 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 184 €/m² (57 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (77,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 32 840 €/an par UC à Gémenos, il faut compter 16,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Gémenos. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Education

Écoles et établissements

Établissements du secondaire à Gémenos avec leurs taux de réussite officiels.

Collège

Lycée GT

Lycée pro

Total

Collèges 1 établissement

Collège Jean de La Fontaine

Public Collège

89 %

Réussite Brevet

Lycées généraux et technologiques 1 établissement

Lycée Saint-Jean de Garguier

Privé Lycée GT 81 % mentions

100 %

Réussite Bac

Gémenos compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gémenos sont solides : dans la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Jean de La Fontaine se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Saint-Jean de Garguier obtient 100 % de réussite au Bac, avec 81 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Source : Ministère de l'Éducation Nationale — data.education.gouv.fr

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Gémenos en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,59 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

🚗 Vols dans les véhicules ≈ moyenne FR

soit 3,74 ‰ habitants · France ≈ 4,7 ‰

🔑 Vols de voiture ≈ moyenne FR

soit 2,55 ‰ habitants · France ≈ 2,2 ‰

En 2025, Gémenos a enregistré 24 cambriolages de logements, soit un taux de 3,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gémenos dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 3,74 vols pour 1 000 habitants, avec 25 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,55 pour 1 000 habitants, soit 17 véhicule(s) volé(s) en 2025.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Gémenos est soumise au risque d'inondation. Type d'inondation identifié :

Crue à débordement rapide

Potentiel radon : Moyen

Catégorie 2 sur 3. Un dépistage du radon est recommandé dans les bâtiments, en particulier les sous-sols et rez-de-chaussée mal ventilés.

La commune de Gémenos est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Gémenos

Découvrez Gémenos et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Bouches-du-Rhône.

Les 20 communes les plus proches de Gémenos

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Aubagne 13400 · 4,8 km Cuges-les-Pins 13780 · 6,1 km Roquefort-la-Bédoule 13830 · 6,1 km Roquevaire 13360 · 6,3 km Carnoux-en-Provence 13470 · 7,3 km Plan-d'Aups-Sainte-Baume 83640 · 7,7 km Auriol 13390 · 8,3 km La Penne-sur-Huveaune 13821 · 9,3 km Ceyreste 13600 · 9,4 km La Destrousse 13112 · 9,5 km Riboux 13780 · 10,4 km Peypin 13124 · 10,6 km Cassis 13260 · 11,3 km Saint-Zacharie 83640 · 11,3 km La Bouilladisse 13720 · 11,5 km Allauch 13190 · 12,7 km Cadolive 13950 · 13,1 km La Ciotat 13600 · 13,5 km Saint-Cyr-sur-Mer 83270 · 14,0 km Plan-de-Cuques 13380 · 14,6 km

City Hall

Mairie de Gémenos

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Place du Général-de-Gaulle
13420 Gémenos

Téléphone 04 42 32 89 00

E-mail contactsg@mairie-gemenos.fr

Site web mairie-gemenos.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre à 8h30

Lundi – Vendredi	8h30 – 12h15 / 13h30 – 17h
Samedi	9h – 12h
Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Gémenos

Source : Wikipedia

Gémenos se trouve à l'est de Marseille, au pied du massif de la Sainte-Baume. Le village est adossé aux contreforts de ce massif, à la sortie du vallon de Saint-Pons que parcourt le Fauge. Il est orienté vers l'ouest, en lisière d'une plaine alluviale de l'Huveaune, faisant face à Aubagne située de l'autre côté. Son territoire jouxte les communes d'Aubagne, Auriol, Cuges-les-Pins, Plan-d'Aups-Sainte-Baume, Roquefort-la-Bédoule et Roquevaire. La localité bénéficie d'un micro-climat doux et est traversée par une route départementale.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Gémenos ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 3 habitants, Gémenos séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gémenos correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 3 avis
Faible taux de chômage (6,7%)
Revenu médian confortable (32 840 €/an)

! Points d'attention

Prix immobiliers élevés (5 005 €/m²)
Commune exposée au risque d'inondation

Gémenos conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gémenos pour comparer.