Cadolive

Cadolive est une commune périurbaine qui compte 2 219 habitants en 2022, soit une densité de 533 habitants au km². La population se répartit entre 1 072 hommes (48 %) et 1 147 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,2 % entre 1968 (1 125 habitants) et 2022 (2 219 habitants). Les 928 ménages de Cadolive comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (20 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Cadolive affichent un revenu médian de 30 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 206 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,7 %). Le tissu économique local compte 53 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cadolive dispose de 1 024 logements au total, dont 930 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,3 %) avec quelques appartements (17,6 %).

Les habitants de Cadolive sont majoritairement propriétaires (74,9 %) face à 21,5 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Cadolive affiche une offre très favorable avec une densité de 22,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cadolive dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Cadolive affiche un prix médian de 3 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 239 €/m² en médiane (84 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 113 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 710 €/an par UC à Cadolive, il faut compter 13,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Cadolive. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.