Gréasque

Gréasque est une commune périurbaine qui compte 4 469 habitants en 2022, soit une densité de 731 habitants au km². La population se répartit entre 2 070 hommes (46 %) et 2 399 femmes (54 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +93,5 % entre 1968 (2 309 habitants) et 2022 (4 469 habitants). Les 1 912 ménages de Gréasque comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -18 habitants (38 naissances et 56 décès par an).

Les ménages de Gréasque affichent un revenu médian de 29 600 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 489 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 121 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gréasque dispose de 2 058 logements au total, dont 1 920 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (77,7 %) avec quelques appartements (18,4 %).

Les habitants de Gréasque sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 29,4 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,9 %).

En matière de santé, Gréasque affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 2 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Gréasque dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gréasque affiche un prix médian de 4 427 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 183 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 488 €/m² en médiane (150 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 938 €/m² (33 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 600 €/an par UC à Gréasque, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,0 années pour un appartement de 60 m² à Gréasque. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Gréasque compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gréasque sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Denis Moustier se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gréasque a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Gréasque dans un niveau de risque faible.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.