Fabrègues

Fabrègues est une commune rurale qui compte 7 200 habitants en 2022, soit une densité de 233 habitants au km². La population se répartit entre 3 478 hommes (48 %) et 3 722 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +306,5 % entre 1968 (1 771 habitants) et 2022 (7 200 habitants). Les 3 260 ménages de Fabrègues comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +17 habitants (72 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Fabrègues affichent un revenu médian de 27 770 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 761 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,6 %). Le tissu économique local compte 261 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Fabrègues dispose de 3 719 logements au total, dont 3 254 résidences principales (87,5 %). Le parc est composé de 74,4 % de maisons et 25,1 % d'appartements.

Les habitants de Fabrègues sont majoritairement propriétaires (69,4 %) face à 28,6 % de locataires. Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de santé, Fabrègues affiche une offre très favorable avec une densité de 15,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 11 médecins généralistes, 8 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Fabrègues dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 9 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Fabrègues affiche un prix médian de 3 613 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 454 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 684 €/m² en médiane (323 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 534 €/m² (131 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (71,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 770 €/an par UC à Fabrègues, il faut compter 13,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,6 années pour un appartement de 60 m² à Fabrègues. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Fabrègues compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Fabrègues sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Charles Ray se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Fabrègues a enregistré 34 cambriolages de logements, soit un taux de 4,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Fabrègues dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 9,58 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 69 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont plus fréquents qu'en moyenne avec 2,78 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 20 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Fabrègues est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.