Vic-la-Gardiole

Vic-la-Gardiole est une commune rurale qui compte 3 413 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 1 661 hommes (49 %) et 1 752 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +546,4 % entre 1968 (528 habitants) et 2022 (3 413 habitants). Les 1 665 ménages de Vic-la-Gardiole comptent en moyenne 2,02 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (35 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Vic-la-Gardiole affichent un revenu médian de 25 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 307 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 147 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vic-la-Gardiole dispose de 2 483 logements au total, dont 1 667 résidences principales (67,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,4 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Vic-la-Gardiole sont majoritairement propriétaires (66,3 %) face à 30,2 % de locataires. Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,6 %).

En matière de santé, Vic-la-Gardiole affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vic-la-Gardiole dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vic-la-Gardiole affiche un prix médian de 5 145 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 355 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 200 €/m² en médiane (350 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 176 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 970 €/an par UC à Vic-la-Gardiole, il faut compter 20,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,3 années pour un appartement de 60 m² à Vic-la-Gardiole. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Vic-la-Gardiole a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 3,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vic-la-Gardiole dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont plus fréquents qu'en moyenne avec 6,45 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,34 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vic-la-Gardiole est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.