Bouloc

Bouloc est une commune rurale qui compte 4 655 habitants en 2022, soit une densité de 245 habitants au km². La population se répartit entre 2 356 hommes (51 %) et 2 299 femmes (49 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +504,5 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (4 655 habitants). Les 1 872 ménages de Bouloc comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +32 habitants (54 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Bouloc affichent un revenu médian de 30 660 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 907 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,7 %). Le tissu économique local compte 170 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bouloc dispose de 2 010 logements au total, dont 1 873 résidences principales (93,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (10,1 %).

Les habitants de Bouloc sont majoritairement propriétaires (77,7 %) face à 21,1 % de locataires, dont 8,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,9 %).

En matière de santé, Bouloc affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bouloc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bouloc affiche un prix médian de 2 675 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 243 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 703 €/m² en médiane (236 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 206 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 660 €/an par UC à Bouloc, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Bouloc. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Bouloc a enregistré 11 cambriolages de logements, soit un taux de 2,36 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bouloc dans un niveau de risque modéré.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,50 pour 1 000 habitants, soit 7 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bouloc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.