Lespinasse
Avis sur Lespinasse
Découvrez les avis et notes des habitants de Lespinasse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Lespinasse
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Lespinasse selon l'INSEE.
Lespinasse est une commune périurbaine qui compte 3 032 habitants en 2022, soit une densité de 758 habitants au km². La population se répartit entre 1 534 hommes (51 %) et 1 498 femmes (49 %), avec un âge moyen de 37,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +444,3 % entre 1968 (557 habitants) et 2022 (3 032 habitants). Les 1 238 ménages de Lespinasse comptent en moyenne 2,45 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +24 habitants (36 naissances et 12 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Lespinasse.
Les ménages de Lespinasse affichent un revenu médian de 26 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 652 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,7 %). Le tissu économique local compte 162 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Lespinasse.
Lespinasse dispose de 1 301 logements au total, dont 1 236 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,8 %) avec quelques appartements (20,1 %).
Les habitants de Lespinasse sont majoritairement propriétaires (70,7 %) face à 28,3 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Lespinasse.
En matière de santé, Lespinasse affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Lespinasse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 192 ventes des 5 dernières années à Lespinasse.
Le marché immobilier de Lespinasse affiche un prix médian de 2 778 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 192 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 835 €/m² en médiane (153 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 541 €/m² (39 transactions).
Le marché est dominé par les maisons (79,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 890 €/an par UC à Lespinasse, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,7 années pour un appartement de 60 m² à Lespinasse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Lespinasse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Lespinasse a enregistré 5 cambriolages de logements, soit un taux de 1,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lespinasse dans un niveau de risque modéré.
Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 4,29 vols pour 1 000 habitants, avec 13 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Lespinasse
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Lespinasse, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Lespinasse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Lespinasse
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Lespinasse atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 80/100 dans les communes de la Haute-Garonne. 901 maisons sur 901, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 21 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 9 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2023. Lespinasse se classe 157e sur 585 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Lespinasse
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place de l'Occitanie
31150 Lespinasse
Téléphone 05 61 35 41 66
E-mail accueil@ville-lespinasse.fr
Site web ville-lespinasse.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 19h |
| Mardi – Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Lespinasse
Lespinasse est une commune française. L'extrait fourni ne contient pas d'informations descriptives sur la localité elle-même, ses caractéristiques géographiques, son patrimoine ou son histoire.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Lespinasse ?
Les 8 habitants de Lespinasse ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Lespinasse correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (26 890 €/an)
- Faible niveau de cambriolages (1,65‰)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Lespinasse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Lespinasse pour comparer.