Avis sur Labastide-Saint-Sernin

Labastide-Saint-Sernin est une commune périurbaine qui compte 1 946 habitants en 2022, soit une densité de 380 habitants au km². La population se répartit entre 964 hommes (50 %) et 982 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +412,1 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (1 946 habitants). Les 815 ménages de Labastide-Saint-Sernin comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (21 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Labastide-Saint-Sernin affichent un revenu médian de 31 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (23,1 %). Le tissu économique local compte 31 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Labastide-Saint-Sernin dispose de 853 logements au total, dont 817 résidences principales (95,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,3 %).

Les habitants de Labastide-Saint-Sernin sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 16,4 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,4 %).

En matière de santé, Labastide-Saint-Sernin affiche une offre très favorable avec une densité de 25,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Labastide-Saint-Sernin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Labastide-Saint-Sernin affiche un prix médian de 2 708 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 719 €/m² en médiane (97 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 614 €/m² (15 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 370 €/an par UC à Labastide-Saint-Sernin, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Labastide-Saint-Sernin. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Labastide-Saint-Sernin a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 3,60 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Labastide-Saint-Sernin dans un niveau de risque moyen.

La commune de Labastide-Saint-Sernin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.