Lapeyrouse-Fossat

Lapeyrouse-Fossat est une commune périurbaine qui compte 2 983 habitants en 2022, soit une densité de 319 habitants au km². La population se répartit entre 1 464 hommes (49 %) et 1 519 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +391,4 % entre 1968 (607 habitants) et 2022 (2 983 habitants). Les 1 198 ménages de Lapeyrouse-Fossat comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (24 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Lapeyrouse-Fossat affichent un revenu médian de 34 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 606 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 60 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lapeyrouse-Fossat dispose de 1 248 logements au total, dont 1 194 résidences principales (95,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Lapeyrouse-Fossat sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 12,4 % de locataires. Avec seulement 3,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,2 %).

En matière de santé, Lapeyrouse-Fossat affiche une offre très favorable avec une densité de 16,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lapeyrouse-Fossat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Lapeyrouse-Fossat affiche un prix médian de 3 190 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 124 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 199 €/m² en médiane (121 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 203 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 34 010 €/an par UC à Lapeyrouse-Fossat, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Lapeyrouse-Fossat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lapeyrouse-Fossat a enregistré 26 cambriolages de logements, soit un taux de 8,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰).

La commune de Lapeyrouse-Fossat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.