Rouffiac-Tolosan

Rouffiac-Tolosan est une commune périurbaine qui compte 2 186 habitants en 2022, soit une densité de 495 habitants au km². La population se répartit entre 1 106 hommes (51 %) et 1 080 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +345,2 % entre 1968 (491 habitants) et 2022 (2 186 habitants). Les 920 ménages de Rouffiac-Tolosan comptent en moyenne 2,31 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (20 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Rouffiac-Tolosan affichent un revenu médian de 36 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 077 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,1 %). Le tissu économique local compte 158 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rouffiac-Tolosan dispose de 1 058 logements au total, dont 924 résidences principales (87,4 %). Le parc est composé de 72,6 % de maisons et 24,5 % d'appartements.

Les habitants de Rouffiac-Tolosan sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 27,2 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (32,0 %).

En matière de santé, Rouffiac-Tolosan affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 dentistes, 14 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rouffiac-Tolosan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 hypermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rouffiac-Tolosan affiche un prix médian de 2 915 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 185 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 636 €/m² en médiane (105 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 406 €/m² (80 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,8 % de maisons, 43,2 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 36 610 €/an par UC à Rouffiac-Tolosan, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Rouffiac-Tolosan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Rouffiac-Tolosan a enregistré 17 cambriolages de logements, soit un taux de 7,78 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Rouffiac-Tolosan dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont dans la moyenne nationale avec 5,03 vols pour 1 000 habitants, avec 11 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.