Sauveterre-de-Béarn

Sauveterre-de-Béarn est une commune rurale qui compte 1 361 habitants en 2022, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 611 hommes (45 %) et 750 femmes (55 %), avec un âge moyen de 52,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,5 % entre 1968 (1 354 habitants) et 2022 (1 361 habitants). Les 597 ménages de Sauveterre-de-Béarn comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -29 habitants (11 naissances et 40 décès par an).

Les ménages de Sauveterre-de-Béarn affichent un revenu médian de 23 280 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,5 %). Le tissu économique local compte 64 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sauveterre-de-Béarn dispose de 793 logements au total, dont 601 résidences principales (75,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,2 %) avec quelques appartements (24,3 %).

Les habitants de Sauveterre-de-Béarn sont majoritairement propriétaires (65,4 %) face à 32,6 % de locataires, dont 10,4 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de santé, Sauveterre-de-Béarn affiche une offre très favorable avec une densité de 29,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Sauveterre-de-Béarn dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sauveterre-de-Béarn affiche un prix médian de 1 667 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 670 €/m² en médiane (95 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 428 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 280 €/an par UC à Sauveterre-de-Béarn, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,7 années pour un appartement de 60 m² à Sauveterre-de-Béarn. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Sauveterre-de-Béarn compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Sauveterre-de-Béarn sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège privé Saint-Joseph se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Sauveterre-de-Béarn est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.