Guinarthe-Parenties

Guinarthe-Parenties est une commune rurale qui compte 225 habitants en 2022, soit une densité de 92 habitants au km². La population se répartit entre 112 hommes (50 %) et 113 femmes (50 %), avec un âge moyen de 46,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,2 % entre 1968 (208 habitants) et 2022 (225 habitants). Les 110 ménages de Guinarthe-Parenties comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Guinarthe-Parenties affichent un revenu médian de 24 660 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,0 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Guinarthe-Parenties dispose de 131 logements au total, dont 105 résidences principales (79,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,1 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Guinarthe-Parenties sont majoritairement propriétaires (84,0 %) face à 11,3 % de locataires. Avec 16,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

Le marché immobilier de Guinarthe-Parenties affiche un prix médian de 1 757 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 19 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 754 €/m² en médiane (18 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 950 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 660 €/an par UC à Guinarthe-Parenties, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,6 années pour un appartement de 60 m² à Guinarthe-Parenties. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Guinarthe-Parenties est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.