Avis sur Le Grand-Village-Plage

Le Grand-Village-Plage est une commune rurale qui compte 1 108 habitants en 2023, soit une densité de 188 habitants au km². La population se répartit entre 517 hommes (47 %) et 591 femmes (53 %), avec un âge moyen de 54,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,0 % entre 1968 (697 habitants) et 2023 (1 108 habitants). Les 539 ménages de Le Grand-Village-Plage comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -30 habitants (7 naissances et 37 décès par an).

Les ménages de Le Grand-Village-Plage affichent un revenu médian de 25 570 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,9 %). Le tissu économique local compte 51 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Grand-Village-Plage dispose de 1 368 logements au total, dont 542 résidences principales (39,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,7 %) avec quelques appartements (5,3 %).

Les habitants de Le Grand-Village-Plage sont majoritairement propriétaires (73,3 %) face à 23,4 % de locataires. Avec seulement 1,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,2 %).

En matière de santé, Le Grand-Village-Plage affiche une offre favorable avec une densité de 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Grand-Village-Plage dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Grand-Village-Plage affiche un prix médian de 3 885 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 144 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 885 €/m² en médiane (138 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 142 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 570 €/an par UC au Grand-Village-Plage, il faut compter 15,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 9,7 années pour un appartement de 60 m² au Grand-Village-Plage. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Le Grand-Village-Plage est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.