Avis sur Étaules

Étaules est une commune rurale qui compte 2 763 habitants en 2022, soit une densité de 238 habitants au km². La population se répartit entre 1 311 hommes (47 %) et 1 452 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +113,4 % entre 1968 (1 295 habitants) et 2022 (2 763 habitants). Les 1 270 ménages de Étaules comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -25 habitants (20 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Étaules affichent un revenu médian de 25 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 693 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étaules dispose de 1 654 logements au total, dont 1 264 résidences principales (76,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Étaules sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (28,7 %).

En matière de santé, Étaules affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Étaules dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Étaules affiche un prix médian de 2 521 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 313 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 615 €/m² en médiane (296 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 905 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 940 €/an par UC à Étaules, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Étaules. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Étaules a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 4,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Étaules dans un niveau de risque élevé.

La commune de Étaules est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.