Avis sur Marennes

Marennes est une commune rurale qui compte 6 148 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 2 866 hommes (47 %) et 3 282 femmes (53 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,9 % entre 1968 (4 962 habitants) et 2022 (6 148 habitants). Les 3 059 ménages de Marennes comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -68 habitants (37 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Marennes affichent un revenu médian de 24 560 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 682 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 261 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Marennes dispose de 4 267 logements au total, dont 3 064 résidences principales (71,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,3 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Marennes sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 30,5 % de locataires, dont 5,9 % en logement social (HLM). Avec 7,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Marennes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Marennes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 10 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Marennes affiche un prix médian de 2 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 548 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 394 €/m² en médiane (499 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 180 €/m² (49 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 560 €/an par UC à Marennes, il faut compter 9,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,3 années pour un appartement de 60 m² à Marennes. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Marennes compte 2 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Marennes sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Jean Hay se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Marennes a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,09 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Marennes dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,63 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,46 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Marennes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.