Chaillevette

Chaillevette est une commune rurale qui compte 1 652 habitants en 2022, soit une densité de 174 habitants au km². La population se répartit entre 811 hommes (49 %) et 841 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +54,0 % entre 1968 (1 073 habitants) et 2022 (1 652 habitants). Les 762 ménages de Chaillevette comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Chaillevette affichent un revenu médian de 24 340 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,5 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chaillevette dispose de 1 015 logements au total, dont 759 résidences principales (74,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,9 %).

Les habitants de Chaillevette sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 19,0 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,0 %).

En matière de commerces, Chaillevette dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Chaillevette affiche un prix médian de 2 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 322 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 857 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 340 €/an par UC à Chaillevette, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Chaillevette. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Chaillevette est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.