Lézat-sur-Lèze

Lézat-sur-Lèze est une commune rurale qui compte 2 341 habitants en 2022, soit une densité de 57 habitants au km². La population se répartit entre 1 095 hommes (47 %) et 1 246 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,6 % entre 1968 (1 739 habitants) et 2022 (2 341 habitants). Les 1 079 ménages de Lézat-sur-Lèze comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -33 habitants (15 naissances et 48 décès par an).

Les ménages de Lézat-sur-Lèze affichent un revenu médian de 24 290 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 725 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lézat-sur-Lèze dispose de 1 253 logements au total, dont 1 074 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Lézat-sur-Lèze sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,2 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,1 %).

En matière de santé, Lézat-sur-Lèze affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lézat-sur-Lèze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lézat-sur-Lèze affiche un prix médian de 1 627 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 710 €/m² en médiane (158 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 347 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 290 €/an par UC à Lézat-sur-Lèze, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Lézat-sur-Lèze. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lézat-sur-Lèze compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lézat-sur-Lèze sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège François Verdier se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Lézat-sur-Lèze a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,27 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Lézat-sur-Lèze dans un niveau de risque élevé.

La commune de Lézat-sur-Lèze est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.