Avis sur Naves

Naves est une commune rurale qui compte 2 281 habitants en 2023, soit une densité de 63 habitants au km². La population se répartit entre 1 090 hommes (48 %) et 1 191 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +64,6 % entre 1968 (1 386 habitants) et 2023 (2 281 habitants). Les 1 076 ménages de Naves comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -19 habitants (14 naissances et 33 décès par an).

Les ménages de Naves affichent un revenu médian de 27 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 124 €. Le taux de pauvreté de 7,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Naves dispose de 1 277 logements au total, dont 1 073 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,3 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Naves sont majoritairement propriétaires (80,2 %) face à 17,0 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,7 %).

En matière de santé, Naves affiche une offre favorable avec une densité de 8,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Naves dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Naves affiche un prix médian de 1 278 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 127 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 356 €/m² en médiane (100 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 091 €/m² (27 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (78,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 460 €/an par UC à Naves, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Naves. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Naves compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : . Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

En 2025, Naves a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,51 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Naves dans un niveau de risque moyen.

La commune de Naves est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.