Vernou-la-Celle-sur-Seine

Vernou-la-Celle-sur-Seine est une commune rurale qui compte 2 621 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 1 256 hommes (48 %) et 1 365 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +147,0 % entre 1968 (1 061 habitants) et 2022 (2 621 habitants). Les 1 021 ménages de Vernou-la-Celle-sur-Seine comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (24 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Vernou-la-Celle-sur-Seine affichent un revenu médian de 29 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 877 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,7 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernou-la-Celle-sur-Seine dispose de 1 133 logements au total, dont 1 015 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Vernou-la-Celle-sur-Seine sont majoritairement propriétaires (85,1 %) face à 13,6 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,0 %).

En matière de commerces, Vernou-la-Celle-sur-Seine dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vernou-la-Celle-sur-Seine affiche un prix médian de 2 453 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 163 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 548 €/m² en médiane (151 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 900 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 610 €/an par UC à Vernou-la-Celle-sur-Seine, il faut compter 8,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Vernou-la-Celle-sur-Seine a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 3,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vernou-la-Celle-sur-Seine dans un niveau de risque moyen.

La commune de Vernou-la-Celle-sur-Seine est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.