Monclar-de-Quercy

Monclar-de-Quercy est une commune rurale qui compte 2 039 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 1 010 hommes (50 %) et 1 029 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +76,8 % entre 1968 (1 153 habitants) et 2022 (2 039 habitants). Les 846 ménages de Monclar-de-Quercy comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (22 naissances et 32 décès par an).

Les ménages de Monclar-de-Quercy affichent un revenu médian de 23 060 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,9 %). Le tissu économique local compte 49 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monclar-de-Quercy dispose de 1 127 logements au total, dont 845 résidences principales (75,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,5 %) avec quelques appartements (20,2 %).

Les habitants de Monclar-de-Quercy sont majoritairement propriétaires (70,1 %) face à 25,7 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,1 %).

En matière de santé, Monclar-de-Quercy affiche une offre favorable avec une densité de 9,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Monclar-de-Quercy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monclar-de-Quercy affiche un prix médian de 1 392 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 177 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 391 €/m² en médiane (174 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 667 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 060 €/an par UC à Monclar-de-Quercy, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Monclar-de-Quercy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Monclar-de-Quercy est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.