Avis sur Nogent-sur-Marne

Nogent-sur-Marne est une commune urbaine dense qui compte 32 998 habitants en 2022, soit une densité de 11 597 habitants au km². La population se répartit entre 15 381 hommes (47 %) et 17 617 femmes (53 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +25,8 % entre 1968 (26 238 habitants) et 2022 (32 998 habitants). Les 15 574 ménages de Nogent-sur-Marne comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +197 habitants (430 naissances et 233 décès par an).

Les ménages de Nogent-sur-Marne affichent un revenu médian de 37 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 996 €. Le taux de pauvreté de 9,7 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (30,0 %). Le tissu économique local compte 1 094 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Nogent-sur-Marne dispose de 17 598 logements au total, dont 15 476 résidences principales (87,9 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (86,0 %) avec une part minime de maisons (12,8 %).

Les habitants de Nogent-sur-Marne sont majoritairement propriétaires (55,1 %) face à 42,3 % de locataires, dont 12,9 % en logement social (HLM). Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,8 %).

En matière de santé, Nogent-sur-Marne affiche une offre favorable avec une densité de 8,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 27 médecins généralistes, 24 dentistes, 49 kinésithérapeutes, 11 pharmacies.

En matière de commerces, Nogent-sur-Marne dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 6 supermarchés, 22 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 37 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nogent-sur-Marne affiche un prix médian de 6 560 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 659 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 8 404 €/m² en médiane (296 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 6 436 €/m² (2 363 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (88,9 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 37 610 €/an par UC à Nogent-sur-Marne, il faut compter 22,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,3 années pour un appartement de 60 m² à Nogent-sur-Marne. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Nogent-sur-Marne compte 12 établissements du secondaire sur son territoire : 6 collèges, 5 lycées généralaux et technologiques, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Nogent-sur-Marne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-André se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Montalembert obtient 100 % de réussite au Bac, avec 96 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel la Source affiche 84 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Nogent-sur-Marne a enregistré 95 cambriolages de logements, soit un taux de 2,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Nogent-sur-Marne dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,12 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 70 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,48 pour 1 000 habitants, soit 49 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Nogent-sur-Marne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.